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深圳市千百順投資咨詢有限公司
 
越南投資 越南建設(shè)工廠投資提醒
更新時(shí)間：2022-09-17 14:06:23

越南的建筑工廠的位置很重要。選擇新工廠位置的主要流程包括市場(chǎng)調(diào)查、初步篩選、在初步盡職調(diào)查后列出備選地址，隨后是詳細(xì)盡職調(diào)查、對(duì)比模型開(kāi)發(fā)、最終位置選擇以及實(shí)地考察(如果可能)。

此外，在評(píng)估潛在的選址時(shí)，需要考慮許多不同的因素。這包括材料的可用性、政府政策、稅收、靠近市場(chǎng)、充足的勞動(dòng)力、優(yōu)惠措施、基礎(chǔ)設(shè)施、當(dāng)?shù)胤珊驼畏€(wěn)定性。如前所述，沒(méi)有一次性的解決方案。每個(gè)行業(yè)、市場(chǎng)和位置都是不同的，因此解決方案也需要量身定制。企業(yè)應(yīng)該建立一個(gè)矩陣，對(duì)各個(gè)地點(diǎn)逐一進(jìn)行比較，從而知道哪些地點(diǎn)最符合需求。

在越南建廠的方式：

租現(xiàn)有廠房，租地建廠，擁有土地使用權(quán)(LUR)建廠，擁有LUR使用現(xiàn)有廠房。

建立一家工廠可能需要兩到四個(gè)月或更長(zhǎng)時(shí)間。在此過(guò)程中，必須準(zhǔn)備一些細(xì)節(jié)：

建筑許可、消防/安全、行業(yè)特定許可、公告和環(huán)境影響評(píng)估。越南有幾個(gè)工業(yè)園區(qū)可以給你準(zhǔn)備這些材料。但是，建議投資者將這些材料交由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)審查。

投資者還應(yīng)注意工廠設(shè)立的過(guò)程，如獲得投資登記證(IRC)，企業(yè)登記證(ERC)，也稱為營(yíng)業(yè)執(zhí)照，也作為稅務(wù)登記號(hào)，以及后許可程序。

此外，投資者應(yīng)該想清楚，他們是否可以外包自己的生產(chǎn)活動(dòng)，或者需要自己的生產(chǎn)設(shè)施。如果他們真的需要自己的設(shè)施，應(yīng)該選擇投資綠地還是購(gòu)買現(xiàn)成的設(shè)施？如果選擇綠地，是按要求建租，還是按要求建買？建立生產(chǎn)設(shè)施可能需要更多的時(shí)間，面臨更多的挑戰(zhàn)，而外包生產(chǎn)可以更容易地聯(lián)系供應(yīng)商和合作伙伴。